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          穗规划资源挂出告字〔2020〕22号(从化区江埔街迎宾大道北侧地块)

          来源:区规划资源分局 发布时间:2020-04-21 09:26

          广州市规划和自然资源局

          国有土地使用权网上挂牌出让公告

          穗规划资源挂出告字〔2020〕22号


            经广州市人民政府批准,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

            一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

          宗地坐落

          土地用途

          宗地面积(平方米)

          计算容积率建筑面积(平方米)

          挂牌起始价(万元)

          增价幅度(万元)

          竞买保证金(万元)

          人民币

          港币

          美元

          从化区江埔街迎宾大道北侧地块

          二类居住用地(R2)

          126140.3

          (可建设用地面积103529.9)

          ≤289883.72

          187845

          2000

          37569

          41012

          5287

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            1.竞得人须按规划要求建设用地范围内的城市道路、绿地、水域,并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市从化区政府指定部门。

            2.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内在广州市从化区办理工商注册和税务登记。

            3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外),装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

           ?。ǘ┩恋厥褂萌ǔ鋈媚晗尬?居住用地70年。

            具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

            二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。

            竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。

            竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。

            三、成交原则

            本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为245046万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

            当竞买人的报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的1%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

            当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

            企业自持部分作为租赁用房,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。

            四、时间安排

           ?。ㄒ唬┕媸奔洌?020年4月17日至2020年5月6日

           ?。ǘ┩仙昵胧奔洌?020年4月17日至2020年5月6日17时

           ?。ㄈ┙山槐Vそ鹗奔洌?020年4月17日至2020年5月6日17时

           ?。ㄋ模┩瞎遗剖奔洌ㄍ媳凼奔洌?020年5月7日至2020年5月18日10时

           ?。ㄎ澹┫奘本杭凼奔洌?020年5月18日10时起

            五、其他需要公告的事项

           ?。ㄒ唬┍敬喂遗瞥鋈猛ü阒萃恋乜笠等ㄍ辖灰仔孪低常╤ttps://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

           ?。ǘ豆阒菔泄薪ㄉ栌玫厥褂萌ㄍ辖灰拙郝蛐胫?、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

           ?。ㄈ┚郝蛏昵肴擞ο昃×私獗敬纬鋈米诘叵肿醇八刑跫?,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

           ?。ㄋ模┍敬喂遗瞥鋈貌唤邮苡始?、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

           ?。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂萌ㄍ辖灰自谕辖灰紫低橙獗战?,实行资格审核后置;申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

           ?。┚郝蛉税凑展嬉蟀词弊愣罱赡删郝虮Vそ鸷?,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

           ?。ㄆ撸┩媳鄄豢沙坊?。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

           ?。ò耍┩辖灰捉崾?,竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核,并于2020年6月1日17时前予以确认。

           ?。ň牛┚旱萌擞υ诮拥骄旱米矢袢啡贤ㄖ掌?个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并于签订《成交确认书》当日与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

           ?。ㄊ┯泄爻鋈米诘氐南晗缸柿霞肮遗莆募捎诒竟娣⒉贾掌鹪诠阒莨沧试唇灰淄╳ww.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址:http://ghzyj.gz.gov.cn/)。

            六、联系方式

           ?。ㄒ唬┏鋈梅?/span>

            名称:广州市规划和自然资源局

            地址:广州市越秀区吉祥路80号

            联系人:邝小姐,联系电话:87968879

           ?。ǘ┙灰谆?/span>

            名称:广州公共资源交易中心

            地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

            对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

            服务热线:

            1.业务咨询:(020)28866000

            2.CA数字证书及电子签章:(020) 28866000

            3.项目联系人:陆小姐、石小姐,联系电话:(020)28866078、28866412

            4.网上交易系统技术支持电话:(020)28866000


            广州市规划和自然资源局

            2020年4月17日

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